Choisir votre terrain à construire dans le Cantal
Avant même d’entamer la conception des plans de votre maison neuve, il convient d’identifier, choisir et acquérir le terrain qui l’accueillera.
En fonction de ses spécificités (superficie, forme, topographie…), le terrain peut en effet influencer fortement l’architecture d’une maison. Son tarif varie également fortement en fonction du lieu où vous souhaitez implanter votre habitation. Le prix au mètre carré sera forcément plus élevé dans le centre-ville d’Aurillac que dans une zone rurale du Cantal.
Le terrain : le lieu où vous vivrez pendant de longues années
Vous n’avez pas encore identifié le terrain idéal ? Nous vous accompagnerons dans votre recherche !
Premier point à prendre en compte : le secteur géographique de construction.
Vous souhaitez vivre dans un quartier particulier ? Dans une zone précisément localisée du Cantal ? Plutôt en lotissement ou dans un secteur plus isolé ? Ce choix est très important, car votre terrain sera votre lieu de vie pendant longtemps. Autant choisir un endroit que vous appréciez !
Avant de choisir et d’investir, pensez également à mener votre enquête afin d’éviter toute mauvaise surprise. Des projets immobiliers sont-ils prévus à proximité ? Le quartier est-il bruyant à certaines heures ? Quelle est la qualité de la couverture mobile / haut débit / fibre optique ? Quels sont les montants des différents impôts locaux ? Que permet le PLU en matière architecturale ?
Superficie, topologie : les éléments à prendre en compte
Si le secteur géographique du terrain vous convient, ne vous précipitez pas pour autant ! Il convient également de vérifier qu’il est compatible avec vos attentes en termes de construction.
Les principaux points à contrôler :
- l’exposition du terrain, qui dictera le positionnement de votre maison et de son jardin,
- sa superficie et sa forme, qui peuvent influer sur vos choix architecturaux (maison de plain pied ou à étage, carrée ou rectangle, etc.),
- sa viabilisation (raccordement aux réseaux d’électricité, gaz, eau, télécom, assainissement…),
- ses dépendances et servitudes…
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